Xây nhà nhỏ đang là xu hướng phát triển của ngành xây dựng hiện nay. Với kích thước nhỏ cùng thiết kế thông minh không chỉ tiết kiệm không gian mà còn mang lại sự tiện nghi và tạo ra không gian sống sáng tạo và đáp ứng nhu cầu cá nhân. Bên cạnh đó, xây dựng nhà nhỏ sẽ có mức đầu tư thấp và khả năng tận dụng tối đa nguồn lực, lựa chọn xây nhà nhỏ đang trở thành một sự lựa chọn hấp dẫn cho những người có mức thu nhập trung bình giúp họ tiết kiệm được nhiều chi phí . Tuy nhiên, chi phí xây nhà nhỏ tính theo m2 sẽ cao hơn là xây ngôi nhà có diện tích lớn hơn, Hãy cùng xây dựng Kiến Phố tìm hiểu rõ hơn ở bài viết này nhé !

Nhà nhỏ là gì ? 

Nhà nhỏ là nhà có diện tích 1 sàn dưới 50m2 và tổng diện tích xây dựng dưới 200m2. Tổng diện tích xây dựng bao gồm diện tích của tất cả các sàn cộng lại, diện tích móng, mái,ban công, sân vườn,…

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà nhỏ

– Diện tích và thiết kế: Nhà nhỏ bắt buộc thiết kế phải tỉ mỉ và tinh tế để tận dụng tối đa không gian. Nên đòi hỏi kiến trúc sư phải chuyên nghiệp có nhiều kinh nghiệm. Việc xây dựng các hệ thống kỹ thuật như điện, nước và hệ thống thông gió trong một không gian hạn chế cũng có thể tăng chi phí xây dựng.

– Công nghệ và thiết bị: Xây dựng một ngôi nhà nhỏ có thể đòi hỏi sự áp dụng của công nghệ và thiết bị đặc biệt để tối ưu hóa không gian và đảm bảo sự tiện ích cho ngôi nhà. Tuy nhiên, việc sử dụng công nghệ và thiết bị này thường có giá thành cao hơn so với các công nghệ và thiết bị truyền thống.

– Dù xây dựng nhà lớn hay nhỏ thì để có 1 ngôi nhà hoàn chỉnh đều có phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh, cầu thang, cửa chính, cửa sổ….Nên đơn vị thi công vẫn thi công đầy đủ các hạng mục cố định, đảm bảo chất lượng công trình , xin cấp phép xây dựng…

– Thường thì những ngôi nhà diện tích nhỏ thường nằm trong những hẻm nhỏ, đây cũng là nguyên nhân khiến giá xây nhà nhỏ giá cao.

– Nhà trong hẻm nhỏ khó khăn cho việc tập kết và vận chuyển vật liệu xây dựng. Nên  phải tập kết chỗ khác xa hơn và có người trông coi, sau đó vận chuyển bằng sức người vào công trình vừa  tốn chi phí, tốn sức mà lại mất rất nhiều thời gian .

– Hẻm nhỏ chật chội, giao thông đông đúc sẽ cản trở thi công, thời gian hoàn thiện lâu.

– Số lượng nhân công một công trình: Để xây được ngôi nhà chất lượng, cần có kĩ sư công trình, chỉ huy trưởng, cai công trình, thợ chính, thợ phụ. Mỗi nhân công đều đảm nhận các công việc chuyên biệt, Nen không thể vì nhà nhỏ mà bỏ bớt nhân công được.

– Thời gian và tiến độ thi công: Nhiều khách hàng lầm tưởng rằng diện tích càng nhỏ thi công càng nhanh. Nhưng thực tế có hạng mục có thể thi công song song nhưng cũng có những hạng mục  cần thời gian chờ, công việc này hoàn thành mới được thực hiện công việc khác.

Những khó khăn thường gặp khi xây nhà diện tích nhỏ 

Xây dựng nhà diện tích nhỏ không hề đơn giản bởi diện tích càng nhỏ thì việc tính toán, thiết kế, bố cục công năng sử dụng càng trở nên khó khăn hơn.

• Về chi phí: Nhiều khách hàng cho rằng xây nhà diện tích nhỏ sẽ ít tốn chi phí xây dựng, đó không hoàn toàn đúng. Vì nếu đơn vị thi công không tính toán, lựa chọn phương án thi công hợp lý thì sẽ phát sinh thêm nhiều chi phí trong quá trình thi công(vật tư bị độn lên, lãng phí vật tư…).
• Về diện tích: Đơn vị thi công phải tính toán cẩn thận, tỉ mỉ để tận dụng tối đa diện tích mà vẫn đảm bảo cân đối, hài hòa các yếu tố: kiến trúc, thiết kế, tính thẩm mỹ và công năng sử dụng của ngôi nhà.
• Về thiết kế: Thiết kế ngôi nhà diện tích nhỏ sẽ khó khăn hơn rất nhiều. Đòi hỏi kiến trúc sư phải có kinh nghiệm, am hiểu sâu rộng trong lĩnh vực xây dựng mới có thể tạo ngôi nhà diện tích nhỏ trở nên tiện nghi, sang trọng và độc đáo.

Với những lý do trên, nhiều khách hàng cũng hiểu rõ hơn tại sao xây nhà càng nhỏ thì giá xây dựng càng cao. Việc quan trọng là phải tìm đơn vị xây nhà trọn gói uy tín, giá thành phải chăng mà chất lượng vẫn đảm bảo.

Giải pháp giúp giảm chi phí xây nhà nhỏ

Tìm hiểu kỹ về quy trình xây dựng

Để giảm chi phí xây dựng nhà nhỏ, Khách hàng nên tìm hiểu rõ các bước xây dựng một ngôi nhà nhỏ từ việc thiết kế cho đến việc lựa chọn vật liệu và phương pháp xây dựng. Điều này có thể  giúp bạn  quản lý và kiểm soát chi phí xây dựng hiệu quả hơn.

Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp

Khách hàng nên tìm hiểu và tham khảo về các loại vật liệu xây dựng có giá thành hợp lý và đáp ứng được yêu cầu về chất lượng và an toàn. Việc lựa chọn các vật liệu có khả năng tiết kiệm và  giảm chi phí hoạt động trong tương lai.

Thiết kế thông minh và tối ưu hóa không gian

Khách hàng nên nhờ sự tư vấn từ kiến trúc sư và chuyên gia nội thất để tạo ra một bản thiết kế phù hợp với không gian nhỏ của gia đình. Sử dụng các giải pháp thông minh như nội thất đa năng, tủ kệ tường và các giải pháp lưu trữ tiết kiệm không gian có thể giúp tận dụng tối đa không gian trong nhà và tránh lãng phí diện tích.

Kiến Phố công ty chuyên về xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô và thiết kế nhà nhỏ, mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu và tiện ích. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng và sự am hiểu về xu hướng xây dựng nhà nhỏ, Kiến Phố cam kết mang đến cho khách hàng không chỉ một ngôi nhà nhỏ đẹp mắt và tiện nghi, mà còn là một không gian sống sáng tạo và thoải mái. Khách hàng có nhu cầu xây dựng nhà hãy liên hệ Kiến Phố qua hotline: 0933 47 27 46 để được tư vấn cụ thể và nhanh chóng ạ.