Nỗi đau đầu mà nhiều cặp vợ chồng thường gặp là không biết lựa chọn mua chung cư hay mua nhà mặt đất. Bởi chung cư và nhà mặt đất, mỗi lựa chọn sẽ đem lại những lợi ích khác nhau. Bài viết dưới đây Kiến Phố sẽ chỉ ra rõ ưu, nhược điểm của hai loại nhà trên giúp người mua có cái nhìn rõ hơn và quyết định chọn cho mình một căn nhà phù hợp với yêu cầu và ngân sách của mình .

Nhà mặt đất

Nhà mặt đất là những ngôi nhà được xây dựng riêng biệt, chủ nhà có toàn quyền sở hữu khu vực nhà ở và đất đai của mình.

Ưu điểm

Thuận tiện kinh doanh mua bán

Chủ động thiết kế khu vườn và thoải mái thay đổi thiết kế của ngôi nhà tuỳ ý thích

Chủ nhà chủ động trong việc sử dụng  xây dựng, sửa chữa, cải tạo để giảm sự xuống cấp cho ngôi nhà .

Tiết kiệm các khoảng chi phí: phí bảo trì, quản lý và bảo vệ,…

Không gian sống riêng tư, độc lập không bị ảnh hưởng bởi những cư dân xung quanh .

Sở hữu hoàn toàn thuộc về gia chủ, phần đất , nhà và các tài sản trên đất, nhận sổ đỏ, sổ hồng ngay khi mua một ngôi nhà mặt đất

Nhà mặt đất theo giá cả thị trường giá bán luôn tăng theo năm tháng do quỹ đất giảm, bạn không chỉ có nơi để ở mà còn có cơ hội đầu tư lâu dài khi đất khu vực tăng giá.

Nhược điểm

Giá nhà mặt đất sẽ cao hơn so với chung cư dù cùng nằm trong cùng vị trí địa điểm, Nếu muốn mua căn nhà phố với giá phải chăng, buộc phải chọn ở xa trung tâm thành phố

Hình thức thanh toán sẽ trả 1-2 lần , không được ngân hàng hỗ trợ vay mà phải vay theo lại suất thị trường .

không có khu tiện ích mà phải mất thời gian đi .

An ninh khi ở nhà mặt đất an ninh tự quản, sẽ không đảm bảo vì không có bảo vệ hay ban quản lý .

Nhà chung cư

Chung cư là những khu nhà cao tầng có nhiều gia đình sinh sống bên trong các căn hộ khép kín,căn hộ chung cư là dạng nhà ở không sở hữu đất. Mỗi căn hộ chỉ dành riêng cho mục đích ở và có lối vào được sử dụng từ diện tích chung của khu nhà chung cư.

Ưu điểm

Thuận tiện cho sinh hoạt: các khu chung cư thường được xây dựng ở trung tâm, hoặc những nơi có vị trí đắc địa, đa dạng về tiện ích nội khu và ngoại khu: trường học, bệnh viện, công viên, hồ bơi… Hơn nữa, các chủ đầu tư thường đầu tư vào cơ sở hạ tầng giúp giao thông thuận tiện và cơ sở vật chất hiện đại được đảm bảo

An ninh có đội ngũ bảo vệ ở các khu chung cư hoạt động 24/24 nên an ninh luôn được coi trọng hàng đầu, giúp bạn có thể an tâm về con cái cũng như tài sản trong nhà

Được các ngân hàng và chủ đầu tư hỗ trọ vay với lãi suất ưu đãi .

Chung cư cao tầng nên không khí mát mẻ, thoáng đãng .

Nhược điểm

Tốn nhiều chi phí dịch vụ: bảo vệ, phí bảo trì chung cư…

Quyền sở hữu bị giới hạn: người mua chỉ có thể sở hữu căn hộ, không thể sở hữu đất. Thông thường phải sau 1 – 2 năm người mua mới có thể nhận sổ đỏ, sổ hồng

Bị ảnh hưởng bởi các phòng bên cạnh .

Không có không gian trồng cây .

Không được quyền chỉnh sửa, thiết kế lại chung cư nếu chưa thông qua ban quản lý

Rủi ro cao: Chủ đầu tư bàn giao nhà không đúng hạn, hoặc không gian chung bị chiếm đoạt hay có thể xảy ra các sự cố hoả hoạn, cháy nổ…