Tác giả: adkienpho

Chống thấm tường là 1 trong những hạng mục quan trọng khi xây dựng nhà cửa để đảm bảo độ bền và tuổi thọ lâu dài cho công trình. Tuy nhiên Nhiều gia chủ hiện nay không thi công chống thấm tường vì nghĩ rằng tường nhà đã có sự bảo vệ của lớp sơn trang trí và việc chống thấm chỉ tốn kém thêm chi phí . Đó là suy nghĩ sai lầm có thể làm cho ngôi nhà  nhanh chóng bị xuống cấp chỉ sau một thời gian ngắn.

Thực tế, lớp sơn trang trí bên ngoài chỉ có tác dụng duy nhất là tạo điểm nhấn, tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà . Nó không phải là sơn chống thấm chuyên dụng nên sẽ không có khả năng ngăn cản sự thấm thấu nước từ ngoài vào trong. Đó cũng là lý do mà chỉ sau 1 thời gian sử dụng, những lớp sơn này sẽ bị phai màu, bong tróc, tạo điều kiện cho nước dễ dàng thẩm thấu vào trong tường.

Nguyên nhân gây chống thấm nhà 

Tường bị thấm do bị nứt, sụt lún, nghiêng

Sự cố thấm tường một phần do ngôi nhà không thể thoát hoặc bốc hơi nước do tường nứt thay đổi cấu trúc phẳng của bề mặt, tường bị biến dạng. Khi tường không còn giữ đúng phương vuông góc với hệ móng.

Tường thấm do kết cấu tường gạch bị xuống cấp

Tường chịu trực tiếp tác động từ môi trường, thời tiết, yếu tố nắng và gió của căn nhà nên tường nhà thường là hạng mục xuống cấp nhanh, dễ hư hỏng và bào mòn kết cấu theo thời gian.

Tường nhà được xây với vật liệu chất lượng kém

Sử dụng vật liệu không chống thấm ,vật liệu đã bị hư hỏng có thể làm cho vách tường dễ bị thấm nước

Kỹ thuật xây tường không đạt chuẩn

kỹ thuật xây tường quyết định tới việc tường bị thấm hoặc không, nếu tường được xây với mạch hồ kín, chất lượng hồ vữa đạt chuẩn, gạch và các vật liệu xây tường đảm bảo sẽ ngăn ngừa nước đâm ngang khi trượt trên bề mặt tường.

Hậu quả xẩy ra nếu không chống thấm 

• Thiệt hại tài sản
• môi trường sống không lành mạnh, ẩm mốc .
• Mất an toàn và nguy hiểm do các vấn đề về cấu trúc và điện
• Tốn kém chi phí sửa chữa và bảo trì
• ….

Gỉai pháp khôi phục cho việc chống thấm tường 

• Kiểm tra và sửa chữa các vết nứt và lỗ hỏng trên bề mặt tường
• Sử dụng vật liệu chống thấm : Sơn chống thấm , chất chống thấm…
• Lắp đặt các hệ thống thông gió và hút ẩm để giảm độ ẩm cho tường
• Xây dựng hệ thống thoát nước hiệu quả để ngăn nước thấm vào tường
• …..

Bài viết trên công ty xây dựng Kiến Phố đã đưa ra những nguyên nhân và biện pháp khắc phục mong rằng sẽ giúp ích được cho khách hàng khi xây nhà, sửa nhà . Nếu có thắc mắc bạn hãy liên hệ đến hotline : 0933 47 27 46 công ty xây dựng Kiến Phố để được tư vấn chi tiết và nhanh chóng .

 

Sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng cần bao nhiêu tiền? Công ty xây dựng Kiến Phố gửi đến quý khách hàng một số kinh nghiệm nhằm giúp bạn giải quyết vấn đề trên. Dưới đây là các bước khi sửa nhà cấp 4 như sau :

Đặc điểm của nhà cấp 4

Nhà cấp 4 thường là nhà một tầng và các phòng được ngăn cách bằng những bức tường. Mái nhà cấp 4 thường mái tôn hoặc ngói . Sau thời gian dài sử dụng, do điều kiện thời tiết khắc nghiệt hoặc chất lượng thi công không đảm bảo những ngôi nhà cấp 4 sẽ bị xuống cấp nghiêm trọng hoặc bị hư hỏng không còn đáp ứng nhu cầu sử dụng của con người. Vì vậy, việc cải tạo và nâng cấp sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng hiện nay đang là nhu cầu cần thiết và được rất nhiều khách hàng lựa chọn .

Lưu ý khi sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Công ty xây dựng Kiến Phố đã từng thi công nhiều dự án sửa nhà tại thành phố Hồ Chí Minh và các Tỉnh/Thành lân cân để quá trình sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng an toàn và đảm bảo chất lượng cũng như tính thẩm mỹ, Kiến Phố gửi đến quý khách những lưu ý sau:

Kiểu cách trang trí phải đơn giản không cầu kì, lòe lạt , nhiều khách hàng lầm tưởng ngôi nhà có nhiều hoa văn sẽ đẹp hơn, tuy nhiên ngôi nhà chỉ thực sự đẹp khi được bài trí cân đối và đơn giản.

Căn nhà cần có đủ ánh sáng, nhất là hứng được ánh sáng vào lúc sáng sớm nếu ngôi nhà có điều kiện cho một giếng trời,  không chỉ tốt cho sức khỏe mà còn hợp với phong thủy.

Cửa sổ và các cửa ra vào nên có kích thước hợp lý .

Khi sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng nên chú ý đến đường dây điện, không nên đi âm tường mà nên đi trong ống gen mới đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện ích cho việc sửa chữa.

Quy trình sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Hiện nay, những ngôi nhà cấp 4 tại TP.HCM được nhiều khách hàng muốn nâng cấp lên thành 1 hoặc 2 lầu để sinh sống sinh hoạt rộng rãi cho các thành viên trong gia đình. Công ty xây dựng Kiến Phố giới thiệu quy trình sửa nhà cấp 4 giúp khách hàng hiểu hơn về quá trình sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng như sau:

• Sau khi tiếp nhận yêu cầu của khách hàng , đơn vị thiết kế sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng của ngôi nhà và phân tích kiến trúc.
• Lên bản vẽ chi tiết với từng hạng mục cụ thể.
• Lên kế hoạch và đề ra phương án thi công.
• Lập bảng báo giá sửa chữa cho khách hàng.
• Cả 2 bên thống nhất thì sẽ bắt đầu tiến hành thi công.

Tổng kết chi phí để sửa nhà là bao nhiêu?

Qua tất cả các bước trên và các chi phí cho đội thợ, vật tư,…. chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng  dao động từ 150 đến 300 triệu đồng tùy vào diện tích của căn nhà và loại vật tư giá đắt hay giá trung bình.

Công ty xây dựng Kiến Phố là công ty chuyên thi công nhà phố, nhà biệt thự, sửa chữa nhà, sửa nhà trọn gói, … là đơn vị thi công hàng đầu trên địa bàn TP HCM. Quý khách hàng có nhu cầu xây nhà, sửa chữa nhà, sửa nhà hoặc đang gặp những khúc mắc trong quá trình xây dựng, xin vui lòng liên hệ  qua hotline : 0933 47 27 46  để được công ty tư vấn giải đáp một cách miễn phí và tận tình nhất. Kiến Phố sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của quý khách.

 

Việc phá dỡ công trình nhà cũ đòi hỏi cần có kinh nghiệm thực tế có chuyên môn và máy móc hiện đại để đáp ứng được công việc diễn ra suôn sẻ và nhanh chóng. Công ty xây dựng Kiến Phố với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phá dỡ công trình nhà cũ, đảm bảo chất lượng thi công và tiết kiệm thời gian .

Khi cuộc sống được nâng cao, điều kiện tài chính thoải mái thì nhu cầu được sống trong ngôi nhà mới khang trang là điều cần thiết đối với mọi người. Nhưng để có mặt bằng xây dựng nhà mới thì công đoạn đàu tiên phải làm là phá dỡ ngôi nhà cũ .

Nhưng phá dỡ công trình làm sao cho an toàn chi phí thấp nhất thì đòi hỏi đơn vị thi công phải có năng lực thực sự nên việc phá dỡ công trình không hề đơn giản như nhiều người nghĩ .

Công ty xây dựng Kiến Phố là đơn vị phá dỡ công trình nhà cũ hàng đầu tại Thành Phố Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận. với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phá dỡ công trình nhà cũ, đảm bảo chất lượng thi công và giá rẻ nhất.

Công ty xây dựng Kiến Phố là công ty chuyên thi công nhà phố, nhà biệt thự, sửa chữa nhà, thiết kế … là đơn vị thi công hàng đầu trên địa bàn TP HCM được rất nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn và khẳng định được vị thế sự uy tín, chất lượng công trình của Kiến Phố đối với khách hàng.

Quý khách hàng có nhu cầu phá dỡ công trình cũ, nhà cũ hãy liên hệ qua hotline : 0933 47 27 46 công ty xây dựng Kiến Phố để được tư vấn và báo giá miễn phí. Kiến Phố sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của quý khách.

 

 

Xây dựng một ngôi nhà mới là việc rất quan trọng, và có hai cách chính để thực hiện: xây nhà trọn gói và tự xây nhà. Mỗi cách đều có những ưu và nhược điểm riêng.Trong bài viết này, Xây Dựng Kiến Phố sẽ so sánh giữa dịch vụ xây nhà trọn gói và tự xây nhà tại TPHCM, giúp bạn nhìn tổng quan để đưa ra quyết định phù hợp cho việc xây dựng ngôi nhà .

Dịch vụ xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói là lựa chọn được nhiều người lựa chọn bởi sự tiện lợi và hiệu quả. Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói bạn sẽ giao toàn bộ quy trình xây dựng cho một công ty xây dựng chuyên nghiệp, họ sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ từ việc thiết kế, xin giấy phép xây dựng, lựa chọn vật liệu, đến việc quản lý tiến độ công trình , chất lượng công việc đến khi hoàn thiện và bàn giao công trình .

Ưu điểm 

• Tiết kiệm thời gian và công sức.
• Tiết kiệm chi phí trong quá trình xây dựng, không phát sinh thêm chi phí .
• Hạn chế các rủi ro.
• Dễ dàng kiểm soát chất lượng .
• ……

Nhược điểm

• Gía cả sẽ cao hơn so với tự xây nhà
• Bạn phải tin tưởng hoàn toàn vào công ty xây dựng, điều này đôi khi có thể gây ra những phiền toái nếu công ty không đáng tin cậy hoặc không tận tâm.

Tự xây nhà

Ưu điểm 

• Tiết kiệm chi phí
• Đảm bảo chất lượng công trình
• Bạn tự quyết định lựa chọn vật liệu, thiết kế và quản lý tiến độ công trình, giúp bạn giữ quyền kiểm soát hoàn toàn về ngôi nhà của mình.
• …

Nhược điểm 

• Mất nhiều thời gian và công sức cho việc thiết kế, xin phép xây dựng, mua vật liệu, thuê thợ….
• Nếu không quản lý đúng cách, việc xây dựng có thể mất nhiều thời gian và tiền hơn dự kiến .
• Có thể gặp phải nhiều rủi ro hơn, như việc lựa chọn vật liệu không phù hợp hoặc gặp vấn đề trong quá trình xây dựng.
• …

Hi vọng bài viết trên của công ty xây dựng Kiến Phố sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về 2 hình thức xây nhà và lựa chọn hình thức xây nhà phù hợp với điều kiện gia đình . khách hàng có thắc mắc hãy liên hệ đến hotline : 0933 47 27 46 để được tư vấn chi tiết và hoàn toàn miễn phí .

Xây dựng một ngôi nhà cấp 4 sẽ đơn giản và nhanh hơn so với xây nhà phố nhiều tầng hay biệt thự , nhưng bạn cũng cần chuẩn bị nhiều công đoạn và cẩn thận, kỹ càng  với từng công đoạn nhằm hạn chế rủi ro và thất thoát ngân sách. Trong bài viết này Xây Dựng Kiến Phố sẽ phân tích chi tiết từng công đoạn giúp bạn tiết kiệm được chi phí, ngân sách khi xây dựng ngôi nhà cấp 4 .

Chuẩn bị kỹ mọi thứ trước khi bắt tay vào xây dựng

Bạn nên tham khảo các mẫu nhà cấp 4 bạn thích và phù hợp với điều kiện kinh tế và bạn nên hỏi ngân sách xây ngôi nhà là bao nhiêu để tính toán các yếu tố :

Giá xây dựng nhà cấp 4 trên bao nhiêu tiền/m2.

Giá vật liệu xây dựng.

Công thợ hiện nay.

Lên ý tưởng cụ thể

Để tiết kiệm chi phí, bạn chỉ nên tham khảo các bản thiết kế có sẵn trên mạng rồi điều chỉnh để phù hợp với yêu cầu của mình. Hoặc cũng có thể tham khảo thông qua những tư vấn của thợ xây nhiều kinh nghiệm để hỏi ý kiến.

Chuẩn bị nguyên vật liệu xây dựng

Tham khảo trước giá cả vật liệu xây dựng, từ cát, đá, xi măng tới gạch ốp lát, sơn tường, thiết bị vệ sinh,…Nên xem xét kỹ trước khi quyết định mua để tránh mua phải vật liệu có chất lượng kém, đồng thời lên ngân sách cho việc mua vật liệu, dự trù chi phí phát sinh.

Lựa chọn cửa hàng vật liệu giảm giá hoặc mua online

Các đơn vị bán hàng online thường sẽ có giá rẻ hơn so với các cửa hàng bán vật liệu trực tiếp. Tuy nhiên, bạn nên tham khảo nhiều nơi bán và chọn đúng địa chỉ uy tín để tránh mua phải hàng kém chất lượng gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình .

Tận dụng nhân lực sẵn có

Nếu có thời gian bạn có thể làm những việc mà không cần chờ tới nhân công thuê bên ngoài và có thể huy động thành viên trong gia đình cùng làm việc nhằm giảm chi phí thuê nhân công, ngôi nhà được trang trí theo sở thích riêng và giúp các thành viên thêm gắn bó hơn.

Diện tích xây nhà phù hợp với công năng

Xác định được công năng sử dụng của ngôi nhà như diện tích của phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách, phòng vệ sinh,… là bao nhiêu để có thiết kế cân đối, hợp lý, không nên xây quá rộng dẫn tới thừa thãi, không cần thiết và tốn thêm chi phí.

Thiết kế và mua đồ nội thất phù hợp

Nên sắm đồ nội thất sau khi làm xong nhà không nên lựa chọn đồ nội thất xa xỉ, rườm rà, đắt tiền và  phải có kế hoạch mua đồ cho đồng bộ, hài hòa nhằm tiết kiệm chi phí tốt nhất.

Hi vọng với những kinh nghiệm xây nhà cấp 4 giá rẻ ở trên có thể giúp quý khách hàng tham khảo và lựa chọn được thông tin phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở cho mình.Khách hàng có nhu cầu xây nhà , sửa nhà… Hãy liên hệ qua hotline :0933 47 27 46 công ty xây dựng Kiến Phố để được tư vấn chi tiết và nhanh chóng .

 

 

Xây nhà trọn gói là hình thức xây nhà mà chủ nhà giao toàn bộ cho bên đơn vị thi công xây dựng thi công từ xây nhà phần thô cho đến phần hoàn thiện. Cùng Xây Dựng Kiến Phố xem qua những lợi ích khi chọn hình thức xây nhà trọn gói này.

1. Tiết kiệm chi phí vật liệu

Nếu bạn không có kinh nghiệm trong việc chọn vật liệu xây nhà sẽ là thiệt thòi lớn vì:

• Không nắm rõ giá vật liệu xây dựng trên thị trường.
• Chất lượng vật liệu thi công khó kiểm soát.
• Mua giá cao hơn vì bạn không phải là đối tác mua hàng thường xuyên và là khách hàng lẻ .
•  Nếu bạn không có kinh nghiệm giám sát vật tư, đội công nhân thi công sẽ gây thất thoát và lãng phí  định mức sử dụng vật tư cho các hạng mục xây dựng

2. Tiết kiệm thời gian

Xây nhà là một quá trình lâu dài phải được kết hợp khoa học và nhịp nhàng, hợp lý giữa các công đoạn của người tổ chức công trình thì mới đảm bảo đúng tiến độ và thời gian hoàn thành.

3. Trách nhiệm thi công, bảo trì thuộc đơn vị thi công

Đôi khi bạn nghĩ rằng chọn phương án tự mua vật liệu và thuê công nhân sẽ rẻ hơn dịch vụ xây nhà trọn gói. Nhưng với những vấn đề tồn tại như dưới đây liệu bạn có thể đảm bảo ?

An toàn lao động cho công nhân làm việc tại công trình phải được giám sát chặt chẻ và nhắc nhở, kiểm tra thường xuyên.

Kỹ thuật thi công của các đội công nhân tự phát thường không đảm bảo kỹ thuật dẫn đến mất an toàn gây ảnh hưởng chất lượng ngôi nhà.

Để xây nên một ngôi nhà cần nhiều tổ đội công nhân chuyên môn từng hạng mục như đội thợ sơn, thợ điện nước, thợ hồ, thợ mộc, thợ nhôm sắt…Vậy khi bảo trì, bảo hành bạn sẽ rất khó khăn điều người khắc phục, lời khuyên bạn nên chọn một công ty xây dựng uy tín để họ đảm nhận trách nhiệm này.

4. Hỗ trợ pháp lý xây dựng

Hỗ trợ xin phép xây dựng miễn phí, hỗ trợ hoàn công.

Đại diện chủ nhà làm việc với cơ quan quản lý nhà nước, thanh tra xây dựng…

5. Tiết kiệm chi phí thiết kế

Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói thì hiện nay có rất nhiều công ty sẵn sàng hỗ trợ bạn 100% chi phí thiết kế. Để căn nhà với bề ngoài bắt mắt và bên trong được thiết kế nội thất tinh tế, tỉ mĩ thì chắc chắn rằng bạn phải có một bản vẽ thiết kế .

Công Ty Xây Dựng Kiến Phố với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà, xây nhà trọn gói, sửa nhà trên địa bàn TP HCM và các tỉnh lân cận : Đồng Nai , Bình Dương , Long An…Thời gian qua Kiến Phố đã nhận thi công nhiều dự án lớn nhỏ khác nhau. Kiến Phố tự hào khi góp một phần sức lực của công ty để mang lại tổ ấm cho khách hàng về dịch vụ sửa nhà, sửa nhà nâng tầng … Khách hàng có nhu cầu xây dựng hãy liên hệ đến hotline : 0933 47 27 46 công ty xây dựng Kiến Phố để được tư vấn chi tiết và hoàn toàn miễn phí.