Xây nhà trọn gói là hình thức mà chủ nhà giao toàn bộ cho công ty xây dựng làm hết mọi việc từ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, dự toán chi phí đến thi công phần thô và hoàn thiện, kế cả việc hoàn công. Chủ nhà chỉ cung cấp giấy tờ cần thiết, và kiểm tra quá trình thi công xây dựng nhà.

Xây nhà trọn gói là dịch vụ rất tiện lợi và mang nhiều lợi ích giúp khách hàng lên ngân sách phù hợp, tránh phát sinh chi phí, tiết kiệm được thời gian, công sức,…

Xây nhà trọn gói bao gồm những gì và các hạng mục trong thi công xây nhà trọn gói 

Xin cấp phép xây dựng nhà

Công ty xây dựng có trách nhiệm  xin cấp phép xây dựng, giấy tờ pháp lý ngôi nhà cho khách hàng một cách nhanh gọn, chuyên nghiệp.

Để chuẩn bị xin phép bạn cần phải biết những thông tin sau:

• Đất xin phép xây dựng phải là chính chủ và đất thổ cư .
• Các chứng chỉ qui hoạch xây dựng của khu đất.
• Mật độ xây dựng của đất.
• Những qui định lộ giới xây dựng theo quyết định 36/2015/QD.
• Bản vẽ hiện trạng để xác định vị trí tọa độ của đất đối với sổ cũ trước 2013.
• Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng theo đúng qui định của nghị định 64/2012.

Bên cạnh đó, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ theo luật quy định gồm:

• Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu của Quận /huyện .
• Bản sao y giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng, bản sao y CMND của chủ hộ.
• Bản thiết kế sơ bộ được đóng dấu của công ty thiết kế và chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng trong công ty.
• Giấy phép kinh doanh của công ty thiết kế.
• Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người chủ trì thiết kế.
• Cam kết tự phá dỡ công trình đối với xây nhà tạm nằm trong khu quy hoạch.
• Công văn 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500 đối với nhà trong dự án.

Ý tưởng thiết kế

Kỹ Sư, Kiến Trúc Sư sẽ tư vấn và thiết kế bản vẽ sao cho giống ý tưởng, mong muốn của chủ nhà, vị trí và diện tích đất sử dụng, tính thẩm mỹ cao, tối ưu công năng sử dụng, chi phí thi công, vật tư tiết kiệm nhất và phù hợp nhất với thổ nhưỡng, thời tiết để có ngôi nhà bền đẹp.

Hồ sơ kiến trúc hoàn chỉnh đáp ứng kỹ thuật và thẩm mỹ, phục vụ công tác xây dựng, hoàn thiện công trình

• Phối cảnh ngoại thất 3D,
• Thiết Kế Kiến Trúc.
• Thiết Kế Kết Cấu.
• Thiết Kế Hệ Thống điện.
• Thiết Kế Hệ Thống Nước….
• Tư Vấn nội thất.

Dự toán chi phí

Cụ thể hạng mục này của dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm :

– Báo giá xây nhà trọn gói với các loại vật tư tương ứng với từng gói. Công ty xây dựng sẽ tư vấn gói phù hợp với ngân sách của bạn.

– Dự toán chi phí xây nhà sẽ gồm thi công xây dựng phần thô, phần hoàn thiện với chi tiết các vật tư xây dựng, nhân công, thời gian xây dựng….

Thi công nhà

Chi tiết xây nhà trọn gói bao gồm hai phần chính đó là thi công phần thô và thi công hoàn thiện. Cụ thể như sau:

A. Thi công phần thô (Phần xây dựng cơ bản)

– Tổ chức giải phóng mặt bằng, định vị tim cột móng.

– Thi công phần móng, thi công sàn tầng hầm, móng, đà, kiềng, tự hoại, hố ga, …

– Thi công lắp đặt hệ thống thoát nước thải.

– Thi công các cột, tấm sàn, dầm, đà, dầm, lanh tô, mái bê tông…

– Làm cầu thang theo thiết kế.

– Xây tô tường bao quanh nhà và tường ngăn chia phòng.

– ……

B. Thi công phần hoàn thiện

– Công tác chống thấm.

– Lát gạch sàn, ốp tường, gạch trang trí, gạch nhà vệ sinh, ốp đá cầu thang, phòng bếp…

– Công tác làm trần, lắp đặt của đi, cửa sổ, lan can cầu thang

– Sơn toàn bộ ngôi nhà, tô hoàn thiện phần trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế.

– Lắp đặt các thiết bị vệ sinh Lavabo, bồn cầu ….

– Lắp đặt hệ thống dây ngầm, đèn chiếu sáng.

Các hạng mục khác sẽ được lắp đặt theo yêu cầu của chủ nhà nếu như không thuộc hợp đồng đã ký. Chủ nhà sẽ chịu toàn bộ chi phí cho các hạng mục phát sinh này (chẳng hạn lắp đặt máy điều hoà, tủ treo tường bếp, hệ thống nước nóng, bồn tắm, …)

C. Bảo hành ngôi nhà: Sau khi hoàn thiện, ngôi nhà sẽ được công ty xây dựng tiến hành bảo hành, sửa chữa theo đúng hạng mục đã ký kết.

Hoàn công

Xây dựng trọn gói sẽ hỗ trợ, tư vấn cho khách hàng khâu hoàn công, với những thủ tục giấy tờ pháp lý mà bạn không nắm được, công ty sẽ giúp bạn hoàn thành.

Thông thường những giấy tờ hoàn công cần:

1) Giấy phép xây dựng.

2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).

3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

4) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

5) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

6) Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).

7) Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).

8) Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy, an toàn vận hành thang máy.

Bài viết trên đây  công ty xây dựng Kiến Phố đã chia sẻ đến  khách hàng nội dung xây nhà trọn gói bao gồm những gì và hạng mục thi công xây nhà trọn gói. Quý khách hàng có nhu cầu xây dựng nhà hay muốn tham khảo đơn giá thi công xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa nhà trọn gói xin vui lòng ngay đến công ty Xây Dựng Kiến Phố hoặc liên hệ qua hotline : 0933 47 27 46  để được Kiến Phố giải đáp, tư vấn cũng như gửi đến Quý khách những những đơn giá xây dựng đầy đủ và chi tiết nhất.