Bản thiết kế nhà là điều quan trọng đầu tiên phải có khi có ý định xây dựng một ngôi nhà hay một công trình .Nếu ngôi nhà của bạn có một bản vẽ thiết kế chuẩn thì bạn sẽ tận dụng được tối đa diện tích khu đất và từng không gian trong căn nhà của mình một cách tuyệt đối. Không những thế ,còn giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí khi xây dựng.

Công ty xây dựng Kiến Phố là công ty hàng đầu về thiết kế, thi công nhà ở , công trình lớn và nhỏ. Với đội ngũ Kiến Trúc Sư, Kỹ Sư dày dặn kinh nghiệm đã cho ra đời hàng loạt mẫu thiết kế nhà đẹp và nhiều ngôi nhà, biệt thự…

Trước khi đi tìm hiểu về đơn giá thiết kế nhà thì hãy cùng tìm hiểu bản vẽ thiết kế nhà trước. Việc hiểu bản chất của một bản vẽ thiết kế sẽ giúp khách hàng lựa chọn được bản thiết kế phù hợp với phong cách và điều kiện tài chính .

Bản vẽ thiết kế nhà là gì?

Bản vẽ thiết kế nhà là một bộ hồ sơ gồm các bản vẽ chi tiết về bố cục bên trong và phác thảo về hình dáng bên ngoài của ngôi nhà. Các hình vẽ, ký hiệu trong một bản vẽ thiết kế chỉ có những kiến trúc sư và những người làm về xây dựng mới hiểu hết được.

Để thiết kế được một bộ hồ sơ hoàn chỉnh, kiến trúc sư cần tìm hiểu về gu thẩm mỹ, nhu cầu và yêu cầu của khách hàng khi lựa chọn phong cách xây dựng ngôi nhà. Kiến trúc sư tính toán chi tiết kết cấu, hình dàng, kích thước, khả năng chịu lực của các bộ phận để hạn chế tình trang sụt lún, rạn nứt tường sau một thời gian dài sử dụng … Bản vẽ thiết kế gồm đầy đủ tính toán thiết kế từ móng lên tới mái nhà, bên trong và bên ngoài của ngôi nhà. Nhờ đó mà nhà thầu xây dựng có thể dễ dàng triển khai công tác xây dựng nhà.

Ngoài ra, khi khách hàng đầu tư bản thiết kế nhà chuẩn sẽ giúp khách hàng tiết kiệm được kinh phí khi thi công. Sau khi có bản thiết kế với những tính toán chi tiết, kiến trúc sư sẽ tư vấn về phương án thi công và các loại vật tư xây dựng chất lượng. Khách hàng có thể tính toán số lượng tương đối chính xác để cân đối chi phí. Đầu tư bản thiết kế nhà là điều rất cần thiết khi khách hàng chuẩn bị xây nhà .

Các yếu tố thường có trong một bản vẽ thiết kế nhà

Thông thường một bản vẽ thiết kế nhà phần thô gồm 4 phần chính : Phần thiết kế kiến trúc, phần thiết kế kết cấu, phần thiết kế điện và phần thiết kế cấp thoát nước. Về phần thiết kế nội thất phụ thuộc vào nhu cầu của khách hàng là thuê một công ty thiết kế trọn gói, hoặc thuê công ty thiết kế kiến trúc riêng .

Thiết kế kiến trúc

Phần thiết kế kiến trúc gồm phối cảnh 3D giúp khách hàng hình dung được các phần trong ngôi nhà sau khi hoàn thành. Đó là: mặt bằng của các phòng, các tầng (nếu xây dựng nhà tầng), mái nhà, sân thượng (nếu có), mặt bằng lát gạch nền, các chi tiết trong các phòng (phòng khách, phòng ngủ, vệ sinh, …), cách bố trí các vật dụng trong nhà, ….

Thiết kế kết cấu

Khách hàng hình dung được kết cấu ngôi nhà . Đó là mặt cắt cấu tạo của móng nhà, các loại cột trụ, mặt cắt cách bố trí các loại thép, dầm, …

Thiết kế điện

Khách hàng thấy được sơ đồ hệ thống dây dẫn điện trong nhà. Hình dung được vị trí để bố trí các vật dụng điện như hệ thống đèn chiếu sáng, điều hòa, tủ lạnh, camera chống trộm, … Việc bố trí các ổ điện cho hợp lý với nhu cầu và an toàn trong quá trình sử dụng, cần sự thảo luận kỹ càng giữa kiến trúc sư và chủ nhà.

Thiết kế hệ thống cấp thoát nước

Bản vẽ thiết kế hệ thống cấp thoát nước là một sơ đồ thể hiện nguyên lý cấp thoát nước cho toàn bộ ngôi nhà. Trong bản vẽ sẽ có chi tiết vị trí trữ nước, các thiết bị nước, tự hoại, hố ga, cống, …

Thiết kế nội thất

Nội thất là yếu tố làm nên linh hồn cho ngôi nhà. Thiết kế nội thất là phần không phải lúc nào cũng có trong một bộ hồ sơ thiết kế nhà, như 4 phần trên. Nhiều khách hàng tự thuê một công ty thiết kế kiến trúc nhà và một công ty thiết kế nội thất riêng. Nếu khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói từ phần thô đến phần hoàn thiện, thì mới thấy có bản thiết kế nội thất. Bản thiết kế nội thất sẽ giúp bạn định hình được phong cách thiết kế chủ đạo cho ngôi nhà. Từ đó lựa chọn được các sản phẩm nội thất phù hợp và thống nhất với phong cách đó.

Thiết kế ngoại thất và sân vườn

Cũng giống như thiết kế nội thất, thì bản thiết kế sân vườn không nhất thiết có trong bộ hồ sơ thiết kế nhà. Nhiều gia đình có điều kiện về diện tích đất nhà ở, muốn xây dựng một khu sân vườn để làm nơi thư giãn thì thường có thêm phần thiết kế vườn. Nhiều người thường lựa chọn các công ty chuyên về lĩnh vực này để có được những thiết kế ưng ý nhất.

Nên mua sẵn một bản vẽ thiết kế nhà hay không?

Khách hàng có dự định xây nhà thường hỏi có nên mua sẵn một bản vẽ thiết kế nhà hay không ?Việc mua sẵn hay thuê kiến trúc sư phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi gia đình.

Ưu và nhược điểm của việc mua sẵn một bản vẽ thiết kế nhà. Ưu điểm một bản thiết kế nhà mua sẵn sẽ rẻ hơn thuê công ty tư vấn thiết kế. Nhược điểm là tỷ lệ không chính xác về kích thước, công năng, phù hợp với diện tích đất là thấp. Trong quá trình xây dựng, nếu xảy ra sự cố thì bạn sẽ khó có thể xử lý kịp thời và đúng cách được.

Thuê một công ty tư vấn và thiết kế chi phí bản vẽ sẽ cao hơn mua sẵn. Nhưng khách hàng sẽ có được một bản vẽ được tính toán với độ chính xác cao, phù hợp với sở thích và nhu cầu của mình. Đồng thời, sẽ có kiến trúc sư giám sát và giúp bạn giải quyết các sự cố nhanh chóng và đúng cách. Hãy suy nghĩ thật kỹ về các khả năng lựa chọn và đọc bản vẽ, khả năng tính toán công trình và điều kiện tài chính, để đưa ra câu trả lời phù hợp .

Cách lựa chọn một đơn vị thiết kế nhà phù hợp

Không mua sẵn bản vẽ thiết kế, mà thuê công ty tư vấn và thiết kế riêng, thì làm sao để lựa chọn một đơn vị thiết kế nhà phù hợp. Phù hợp ở đây không chỉ là năng lực và uy tín của công ty thiết kế, mà còn là mức giá thiết kế nhà có phù hợp với điều kiện tài chính của bạn hay không nữa.

Dưới đây công ty xây dựng Kiến Phố  đưa ra 2 yếu tố khách hàng tham khảo khi thuê công ty thiết kế nhà :

Năng lực và uy tín của công ty

Kiến trúc sư có chuyên môn tốt sẽ vẽ ra bản thiết kế đẹp và phù hợp. Đồng thời  việc hiểu nhu cầu, sở thích, mong muốn của khách hàng. Cách tốt nhất để biết được năng lực của công ty, khách hàng hãy xem các bản thiết kế thực tế mà công ty đã từng thực hiện trước đây. Vì thực tế chứng minh rất rõ hoặc xem những phản hồi từ khách hàng cũ của họ.

Giá cả

Gía cả là yếu tố quan trọng khi xây dựng nhà ở. Khách hàng xem xét xem giá 1 bản thiết kế nhà mà công ty đưa ra có phù hợp với kinh phí xây nhà của mình không. Nếu quá cao thì khách hàng có thể xem xét và lựa chọn công ty khác. Tuy nhiên cũng đừng ham rẻ mà chọn một công ty không uy tín.

Đơn giá thiết kế nhà phố

Hiện nay  nhiều công ty thiết kế nhà  và mức giá bản vẽ khác nhau mọc lên rất nhiều .Sau khi tham khảo nhiều bảng báo giá, thì Công ty xây dựng Kiến Phố đưa ra một số mức giá cho một bản vẽ thiết kế nhà như sau:

Giá 1 bản vẽ thiết kế nhà phần thô

Đây là bản thiết kế gồm 4 phần: kiến trúc, kết cấu, điện và cấp thoát nước. Phần này thường chưa bao gồm phần bản vẽ thiết kế nội thất và ngoại thất/ sân vườn.

Giá 1 bản vẽ thiết kế nhà phố

Gói thiết kế nhà phố thông thường sẽ có giá khoảng 15.000.000 đồng một bộ với những căn nhà phố có tổng diện tích là dưới 140 mét vuông. Đối với những căn nhà phố có tổng diện tích lớn hơn 150 mét vuông đến 220 mét vuông có đơn giá là 90.000 đồng /m2. Riêng những căn nhà có diện tích lớn hơn từ 220 mét vuông đến 400 mét vuông sẽ có giá là 70.000 đồng /m2 .

Giá 1 bản vẽ thiết kế biệt thự

Giá 1 bản vẽ thiết kế biệt thự có tổng diện tích là dưới 140 mét vuông có giá khoảng 25.000.000/ bộ . Đối với những ngôi biệt thự có tổng diện tích lớn hơn 140 mét vuông có đơn giá là 130.000 đồng /m2- 150.000 đồng /m2 .

Trong thực tế, có những bản vẽ thiết kế có yêu cầu cao, thiết kế cầu kỳ thì có mức giá cao hơn. Có thể tử 250.000 đồng/ m2 – 400.000 đồng/ m2. Mức giá cụ thể sẽ được chốt phụ thuộc vào thỏa thuận giữa chủ nhà và công ty thiết kế.

Giá bản vẽ thiết kế nội thất nhà

Kinh tế càng phát triển thì thu nhập của nhiều người cũng tăng lên. Kéo theo đó là các nhu cầu về chất lượng cuộc sống. Nhiều người đã bắt đầu quan tâm và chăm chút hơn cho không gian sống của mình bằng cách thiết kế không gian sống với các đồ dùng nội thất đẹp và chất lượng.

Một ngôi nhà có nội thất được trang trí hài hòa giữa các vật dụng và màu sắc, phù hợp với sở thích của gia đình có rất nhiều lợi ích. Nó không chỉ thể hiện gu thẩm mỹ hay đẳng cấp của chủ nhà, mà còn khiến cho tinh thần cảm thấy thư giãn thoải mái.

Bản giá thiết kế nội thất dao động từ 50.000 – 80.000đồng/ m2.

Giá bản vẽ thiết kế sân vườn

Có một sân vườn là niềm ao ước của rất nhiều người, đặc biệt là những người sống ở đô thị. Một không gian xanh hòa cùng thiên nhiên sẽ xua tan những căng thẳng mệt mỏi sau 1 ngày làm việc mệt mỏi .

Một bản vẽ thiết kế sân vườn, tiểu cảnh hiện này có giá dao động từ 100.000 đồng/ m2- 200.000 đồng/ m2.

Trên đây là các mức giá thiết kế nhà phổ biến trên thị trường hiện nay. Hy vọng bài viết này giúp khách hàng hình dung được mức giá cả trung bình, từ đó có thể tính toán kinh phí phù hợp để có được một không gian sống như ý.

Khi đến với dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại Công ty xây dựng Kiến Phố, Quý khách hàng sẽ được miễn phí 100% bản vẽ kiến trúc + thiết kế khi ký hợp đồng xây nhà phần thô hoặc xây nhà trọn gói.Khách hàng có ý định xây nhà, sửa nhà, cải tạo nha… Hãy đến với Công ty xây dựng Kiến Phố hoặc liên hệ qua hotline: 0933 47 27 46 để được tư vấn chi tiết và hoàn toàn miễn phí , Xây dựng Kiến Phố luôn mong muốn được phục vụ khách hàng mang đến những ngôi nhà đẹp,chất lượng, không gian sống lý tưởng cho cả gia đình bạn.