Xây nhà trọn gói hiện nay được nhiều chủ đầu tư lựa chọn khi xây nhà vì rất tiện lợi và có nhiều ưu điểm. Tuy nhiên, khi chọn đơn vị thi công nào,thì chủ đầu tư cũng tìm hiểu và nắm rõ một số lưu ý được công ty xây dựng Kiến Phố chia sẻ trong bài viết dưới đây về hợp đồng xây nhà trọn gói.

Thế nào là hợp đồng xây nhà trọn gói ?

Hợp đồng xây nhà trọn gói là hợp đồng xây dựng trong đó nêu rõ đơn giá và những cam kết của nhà thầu về việc hoàn thành toàn bộ công việc xây một ngôi nhà hoàn chỉnh. Bao gồm cả thiết kế, xây dựng, lắp đặt và hoàn thiện.

Khi áp dụng hợp đồng xây nhà trọn gói, chủ đầu tư sẽ thực hiện thanh toán nhiều lần cho nhà thầu theo từng hạng mục thi công hoặc thanh toán một lần theo thỏa thuận trên hợp đồng . Tổng chi phí chủ đầu tư thanh toán phải đúng trên hợp đồng. Nếu có tăng hay giảm hạng mục thì mới được điều chỉnh giá tiền và phải có của 2 bên .

Việc ký hợp đồng xây nhà trọn gói giúp chủ đầu tư tiết kiệm nhiều thời gian và công sức.Bởi không phải quản lý nhiều nhà thầu và tìm kiếm các nhà thầu riêng lẻ cho từng công đoạn xây dựng. Tuy nhiên, chủ đầu tư đảm bảo hợp đồng xây dựng chứa đầy đủ các thông tin cần thiết trước khi ký.

Những lưu ý cần nhớ trước khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói

• Xác định rõ yêu cầu và chi tiết công việc

Chủ đầu tư đọc kỹ hợp đồng , đảm bảo hợp đồng thể hiện rõ các yêu cầu và chi tiết về xây dựng ngôi nhà. Bao gồm các thông tin như: diện tích, số tầng, kết cấu, …

Chủ đầu tư cần xác định rõ loại vật liệu theo đúng nhu cầu, mong muốn. Tránh trường hợp nhà thầu dùng vật liệu thay thế không theo trên hợp đồng .

Việc làm rõ từng công việc như thế này giúp chủ đầu tư có cơ sở để tham chiếu trong quá trình xây dựng. Đồng thời là căn cứ để giải quyết nếu có tranh chấp.

• xem kỹ đơn giá xây dựng

Chủ đầu tư cần đối chiếu xem giá thể hiện trên hợp đồng có trùng khớp với giá đã thỏa thuận trước đó hay không. Bởi trong hợp đồng xây nhà trọn gói sẽ có bảng giá chi tiết xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện theo m².

• Tiến độ thanh toán

Có nhiều hình thức thanh toán ,Chủ đầu tư có thể thanh toán theo từng hạng mục xây dựng hoặc từng tháng hay khi đã hoàn thành toàn bộ công trình…. Theo thỏa thuận trong hợp đồng .

Hình thức được nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhất là thanh toán theo từng hạng mục được hoàn thiện. Nhà thầu sẽ chia quá trình thi công ra thành nhiều hạng mục. Thi công xong phần nào sẽ thanh toán phần đó. Với cách này; chủ đầu tư vừa có thời gian để chuẩn bị tài chính, vừa an tâm hơn về chất lượng xây dựng của nhà thầu.

• Tiến độ thi công

Chủ đầu tư và đơn vị thi công thống nhất ngay từ đầu trong hợp đồng xây nhà trọn gói về tiến độ thi công để 2 bên hiểu rõ .

Chủ đầu tư cần nắm rõ thời gian thi công để theo dõi được quá trình hình thành của công trình. Từ đó dễ dàng can thiệp khi có tình trạng trễ hẹn vì các lý do chủ quan.

• Điều khoản bảo hành

Trách nhiệm của nhà thầu được thể hiện qua điều khoản bảo hành công trình và quyền lợi của chủ đầu tư. Cần rõ ràng về thời hạn bảo hành trên hợp đồng sẽ giúp chủ đầu tư yên tâm hơn trong quá trình sử dụng công trình.

• Điều kiện chấm dứt hợp đồng

Chủ đầu tư cần xem kĩ tình huống nào thì được phép chấm dứt hợp đồng với nhà thầu. Hai bên  cần thống nhất ngay từ đầu về các trường hợp chấm dứt hợp đồng .Phần này giúp chủ đầu tư bảo vệ quyền lợi của mình khi có tranh chấp .

Công ty xây dựng Kiến Phố luôn đảm bảo xây dựng hợp đồng xây dựng rõ ràng , minh bạch, đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết. Ngoài ra, trước khi ký kết hợp đồng cùng chủ đầu tư, đội ngũ nhân sự giàu chuyên môn của công ty xây dựng Kiến Phố luôn giải thích chi tiết từng thắc mắc, nêu rõ từng nội dung liên quan.

Hy vọng bài viết trên công ty xây dựng Kiến Phố chia sẻ giúp chủ đầu tư có thêm nhiều thông tin cần thiết trước khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói hoặc khách hàng có thể đến công ty xây dựng Kiến Phố hay liên qua hotline :0933 47 27 46 để được tư vấn cụ thể hơn và hoàn toàn miễn phí .