Khi số thành viên trong gia đình đông nhưng nhà không có đủ không gian cho tất cả các thành viên nên giải pháp sửa nhà nâng tàng là hợp lý nhất .Nhưng để có phương án sửa chữa phù hợp từ công năng sử dụng, kết hợp lối kiến trúc cũ và mới làm sao cho hài hòa thì đó là cái khó mà khách hàng phải đối diện, sau đây công ty xây dựng Kiến Phố chia sẽ kinh nhiệm giúp khách hàng hiểu rõ hơn về phương án sửa nhà nâng tầng.

Những điều nên làm khi sửa nhà nâng tầng

1. Kiểm tra cột của nhà cũ

Kiểm tra kĩ càng cột chống của nhà cũ. Do ngôi nhà không có những cây cột chống xuyên suốt tầng 1 và tầng 2. Nếu nối tiếp thêm cột vào cột cũ của nhà một tầng cũ, khả năng chịu lực tại chỗ tiếp giáp giữa hai cột chắc chắn sẽ rất yếu. Hãy chắc chắn rằng cột chống nhà bạn đủ to và chắc chắn. Nếu bạn không chắc chắn thì bạn nên tham khảo kỹ sư có chuyên môn.

2. Tính toán chiều cao tầng nhà

Chiều cao tầng là khoảng cách giữa hai sàn nhà, được tính từ sàn tầng dưới đến sàn tầng kế tiếp. Người thích chiều cao phòng thấp, người thích chiều cao phòng lớn. Tùy thuộc vào điều kiện mà bạn cần tính toán chiều cao tầng cho hợp lý để tạo cảm giác thoải mái nhất cho không gian tầng.

3. Giải pháp về tường và vách ngăn nhẹ

Ngoài tác dụng che chắn, trần và tường nhẹ còn có thể đảm nhiệm thêm các trách nhiệm quan trọng khác như cách nhiệt, chống cháy, cách âm, tiêu âm, chống thấm. Tuy nhiên để không tốn kém chi phí gia cố móng khi sửa nhà, chủ nhà có thể sự dụng các hệ tường bằng thạch cao hoặc tấm Duraflex vì mỗi mét vuông vật liệu này chỉ bằng khoảng 1/8 so với tường gạch.

4. Lưu ý khi làm mái nhà

Nên làm mái nhà dốc để thoát không khí tốt, tạo cảm giác thoáng đãng từ đó giảm áp lực cho nền móng.

5. Lựa chọn vật liệu có chất lượng tốt

Việc lên tầng sẽ khiến nền móng gánh thêm một trọng lượng rất lớn. Vì vậy bạn nên ưu tiên sử dụng các vật liệu nhẹ, có chất lượng tốt để không làm giảm tuổi thọ của ngôi nhà.

Những điều không nên làm khi sửa nhà nâng tầng

1. Cơi nới quá cao so với sức chịu lực của kết cấu cũ

Chiều cao khi sửa nhà nâng tầng có ảnh hưởng rất lớn đến nền móng cũ. Tùy vào độ chịu lực mà bạn cần tính toán chiều cao hợp lý. Nếu nền móng yếu mà xây tầng với độ cao lớn sẽ gia tăng rất nhiều áp lực, dễ gây nghiêng nhà hoặc sụt lún.

2. Bỏ qua các hiện tượng nghiêng, lún, nứt thường xuyên

Nền móng cũ kết hợp những vật liệu mới khó tránh tình trạng xuống cấp hoặc không tương thích với nhau. Nên trong quá trình sửa nhà nâng tầng hãy chú ý đến những hiện tượng nghiêng, sụt lún để có biện pháp xử lý phù hợp, đảm bảo an toàn cho căn nhà .

3. Không kiểm tra khả năng chịu lực

Cho dù nhà thầu có thể đưa ra những nhận định về khả năng chịu lực của trụ cột và nền móng cũ, bạn vẫn phải kiểm tra khả năng chịu lực thực tế nếu không muốn xảy ra tình trạng sụt lún, nghiêng nứt sau này.

4. Vi phạm quy định độ cao và khoảng lùi trong bản vẽ cấp phép

Vi phạm bất kỳ quy định nào trong xây dựng đều không được phép và khiến cho việc cải tạo nâng tầng bị trì trệ. Bạn nên tính toán thật kỹ trong bản vẽ xin cấp phép để quá trình xây dựng được suôn sẻ thuận lợi.

Xây Dựng Kiến Phố là công ty có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa nhà, sửa nhà nâng tầng trên địa bàn TP HCM. Thời gian qua chúng tôi đã nhận thi công nhiều dự án lớn, nhỏ khác nhau. Khách hàng có nhu cầu sửa nhà, sửa nhà nâng tầng, cải tạo nhà cũ hoặc đang gặp những khó khăn trong quá trình xây dựng xin hãy liên hệ qua hotline : 0933 47 27 46  để nhận được tư vấn và báo giá sửa nhà miễn phí. Chúng tôi sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của quý khách.