Bạn đang có nhu cầu xây nhà và đang trong giai đoạn tìm hiểu về các hình thức dịch vụ xây nhà. Bạn nghe về dịch vụ xây dựng phần thô nhưng bạn chưa hiểu hết về xây dựng phần thô và các công việc trong hạng mục này cũng như các ưu, nhược điểm ra sao.

Công ty xây dựng Kiến Phố là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm, chuyên thi công xây dựng các công trình Nhà Phố, Biệt Thự với các dịch vụ: Xây Nhà Trọn Gói và Xây Dựng Phần Thô. Sau đây Kiến Phố sẽ giới thiệu và chia sẽ  về xây dựng phần thô là gì? Những ưu điểm, nhược điểm khi lựa chọn hình thức giao phần thô.

Xây nhà phần thô là gì ? 

Xây nhà phần thô là chỉ xây phần khung hình thành nên một ngôi nhà theo bản thiết kế  bao gồm : xây móng , bể ngầm , đà kiềng, cầu thang, tường bao che, tường ngăn cách, tô trát tường…Phần thô rất quan trọng của tất cả công trình ,phần thô được thực hiện tốt , chỉnh chu , đúng kỹ thuật thì những công việc sau sẽ rất thuận tiện và dễ dàng, giúp tiết kiệm thời gian , công sức và chi phí. Tuy nhiên, chi phí cho giai đoạn này có thể tăng lên nhanh chóng nếu không được kiểm soát một cách hợp lý. Trong bài viết này, Xây Dựng Kiến Phố chia sẻ cách kiểm soát chi phí khi xây dựng phần thô, bao gồm lựa chọn vật liệu xây dựng phần thô, kỹ thuật xây dựng phần thô, và quản lý dự án xây dựng. Vậy nên phải tính toán kỹ khi tiến hành xây dựng phần thô.

Ưu và nhược điểm của xây nhà phần thô 

Ưu điểm

• Khách hàng chủ động lựa chọn các vật tư : sơn tường , nội ngoại thất, cửa chính, cửa phòng ,gạch ốp lát, đèn chiếu sáng, ổ cắm, bồn nước…
• chủ động về chi phí và sở thích khi lựa chọn các loại vật tư hoàn thiện…
• Khách hàng được tiếp cận nhiều hơn các cửa hàng, đại lý để khảo sát giá và xem nhiều mặt hàng vật tư hoàn thiện.
• …….

Nhược điểm 

• khách hàng làm việc với nhiều đội thợ ảnh hưởng đến chất lượng công trình
• mất nhiều thời gian và công sức cho việc đi lại lựa chọn vật tư….
• Khó khăn trong việc định hình phong cách, chất lượng….
• Chậm tiến độ công trình
• Phát sinh chi phí: khi gia chủ chọn lựa vật tư theo sở thích mà không cân đối.
• …….

Việc lựa chọn hình thức xây nhà phần thô đồng nghĩa với việc chủ đầu tư tự tay lựa chọn toàn bộ các vật tư hoàn thiện của ngôi nhà cũng như mất khá nhiều thời gian của gia chủ, nếu không đủ sự hiểu biết, không đủ kinh nghiệm, sự chăm sóc và tư vấn tốt của các đơn vị cung ứng vật tư hoàn thiện có thể ảnh hưởng lớn đến tiến độ và chất lượng của toàn bộ ngôi nhà.

Cách kiểm soát chi phí khi sử dụng dịch vụ xây nhà phần thô

Lựa chọn vật liệu xây dựng phần thô

Lựa chọn vật liệu xây dựng phần thô là khâu rất quan trọng không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng của công trình mà còn ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Các vật liệu như thép, bê tông, gạch, và vật liệu chống thấm đều có giá thành khác nhau. Do đó, việc so sánh giá cả và chất lượng của các vật liệu từ nhiều nhà cung cấp khác nhau là điều rất cần thiết. Đồng thời, việc lựa chọn vật liệu phù hợp với yêu cầu cụ thể của công trình cũng giúp tiết kiệm chi phí.

Kỹ thuật xây dựng phần thô

Kỹ thuật xây dựng phần thô cũng đóng một vai trò quan trọng trong việc kiểm soát chi phí. Việc sử dụng các kỹ thuật xây dựng tiên tiến và máy móc hiện đại có thể giúp tiết kiệm thời gian và nguyên liệu, đồng thời giảm thiểu rủi ro, do đó giảm chi phí xây dựng phần thô. Hơn nữa, việc tuân thủ các quy tắc về an toàn lao động cũng giúp tránh được những rủi ro không cần thiết có thể gây tăng chi phí.

Quản lý dự án xây dựng

Quản lý dự án xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng trong việc kiểm soát chi phí. Kế hoạch xây dựng rõ ràng và chính xác giúp giám sát tiến độ công trình, đảm bảo công trình tuân theo ngân sách và lịch trình đã đề ra. Ngoài ra, việc quản lý chặt chẽ về mặt lao động, nguyên liệu và thiết bị cũng giúp tiết kiệm chi phí.

Việc xây dựng phần thô là một phần quan trọng của quá trình xây dựng một công trình. Bằng cách lựa chọn cẩn thận vật liệu xây dựng, áp dụng các kỹ thuật xây dựng hiện đại, và quản lý dự án xây dựng một cách chuyên nghiệp, chúng ta có thể kiểm soát chi phí và đảm bảo công trình xây dựng được hoàn thành một cách hiệu quả chất lượng .

Quý khách hàng đang có nhu cầu xây nhà phần thô, xây nhà trọn gói…và đơn vị thi công uy tín thì hãy đến công ty xây dựng Kiến Phố hoặc liên hệ qua hotline : 0933 47 27 46 để được tư vấn chi tiết và hoàn toàn miễn phí.